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海南旅游投資服務(wù)有限公司為確保萬(wàn)寧翡翠花園項目1號樓156套房產(chǎn)對外銷(xiāo)售價(jià)格的準確性、公正性和專(zhuān)業(yè)性，將通過(guò)公開(kāi)比選方式選聘房屋銷(xiāo)售價(jià)格評估服務(wù)機構。具體事宜如下：

一、項目概況

（一）標的地址

海南省萬(wàn)寧市萬(wàn)安大道南側（長(cháng)豐出口500米處）

（二）評估標的

萬(wàn)寧翡翠花園1號樓建筑面積10372.96㎡，共156戶(hù)。服務(wù)機構需出具156套房產(chǎn)銷(xiāo)售單價(jià)和總價(jià)的評估報告（一式三份）。

二、中介機構參加比選資質(zhì)要求

1.在中國境內依法注冊成立3年及以上并已完成在行業(yè)監管部門(mén)的備案，且有房產(chǎn)類(lèi)企業(yè)評估的經(jīng)驗；

2.中介機構的資產(chǎn)評估師人數不少于5名，本次委派評估師無(wú)行政處罰或者行業(yè)處分等不良記錄；

3.中介機構具有向大型國有企業(yè)或中央企業(yè)提供該類(lèi)專(zhuān)項服務(wù)的業(yè)績(jì)；

4.近3年未發(fā)生嚴重的顧客投訴；

5.參選人需具有良好的資信和商業(yè)信譽(yù)，沒(méi)有出現法定解散事由或者處于歇業(yè)、破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結；

6.現場(chǎng)評估人員：項目負責人必須為注冊資產(chǎn)評估師，且有豐富的職業(yè)經(jīng)驗，一般評估人員為從事評估工作1年以上人員；

7.本次項目不接受聯(lián)合體；

8.中選評估所對開(kāi)展項目所取得的信息和內容保密，簽署保密協(xié)議，不得對外或第三方披露。

三、比選文件內容

（一）參選機構資格證明文件

1.提供營(yíng)業(yè)執照復印件、法人授權委托書(shū)、法定代表人身份證復印件、遞交材料的受托人身份證復印件；

2.參選機構基本簡(jiǎn)介及資產(chǎn)評估證書(shū)的備案公告；

3.提供該類(lèi)資產(chǎn)評估工作中沒(méi)有出現重大質(zhì)量問(wèn)題和不良記錄的書(shū)面承諾書(shū)；

4.本次服務(wù)項目人員配置情況說(shuō)明；

5.從事同類(lèi)項目過(guò)往業(yè)績(jì)介紹及證明文件（合同復印件）；

6.擬簽訂合同書(shū)的主要條款。

7.評估報價(jià)及付款方式。

8.信用中國查詢(xún)不良記錄。

上述參選機構資格證明應加蓋公章。

（二）書(shū)面報價(jià)單

比選報價(jià)單應大寫(xiě)填寫(xiě)具體報價(jià)，報價(jià)高于控制價(jià)的為無(wú)效報價(jià)，加蓋公章并經(jīng)法定代表人或負責人（或授權代理人）簽字，單獨密封且蓋騎縫章提交。

四、比選方法

1.采用一次書(shū)面報價(jià)、綜合評分法進(jìn)行比選；

2.參選機構須滿(mǎn)3家。公司按照評分標準進(jìn)行綜合評審打分。評分結束后，根據綜合評分由高到低的順序選取中選單位，如比選綜合評分出現相同分值的情況時(shí)，取報價(jià)低者為中選單位。

3.評分細則表 

五、項目預算

項目預算人民幣10萬(wàn)元，報價(jià)包括參選機構完成本項目而發(fā)生的全部費用，報價(jià)包括但不限于物業(yè)查勘費、市場(chǎng)調研費、評估費、交通費、餐費、保險費，稅費等與本項目實(shí)施有關(guān)的一切費用。超過(guò)項目預算的報價(jià)為無(wú)效報價(jià)。參選機構應根據本機構的成本自行決定報價(jià)，不得以低于服務(wù)成本的報價(jià)。

六、服務(wù)要求與付款

1.合同簽訂后，15個(gè)工作日內完成評估服務(wù)，出具相關(guān)評估報告，需出具156套房產(chǎn)每套銷(xiāo)售單價(jià)和總價(jià)的評估報告（一式三份）。

2.在中選單位履行合同約定的全部事項后一次性支付全部合同價(jià)款。

七、參選注意事項

1.參選機構提交的參選材料，如不按要求填寫(xiě)、不完整、不蓋公章，或提供的相關(guān)資料、資格資質(zhì)證明文件不真實(shí)，或逾期送達，或未送達指定地點(diǎn)，均視為不符合資格條件，不可參加比選；

2.參選機構提交的比選報價(jià)單，報價(jià)高于控制價(jià)的，或未加蓋公章，未經(jīng)法定代表人或負責人（或授權代理人）簽字，未單獨密封，均視為無(wú)效報價(jià)，不可參加比選；

3.參選機構提交書(shū)面報價(jià)后不得撤回、不得修改，否則取消參選資格；

4.確認為中選機構后，須在規定的時(shí)間內，派出人員開(kāi)展具體工作，不得無(wú)故放棄；

5.原則上中選機構不得更換項目負責人，如因客觀(guān)因素確需更換項目負責人，需征得我司同意；

6.報名截止日前，如參選機構對比選內容有疑議的，可電話(huà)咨詢(xún)。對于不能夠當場(chǎng)電話(huà)解答的，可將疑議內容掃描，簽字加蓋公司公章后發(fā)至我司郵箱。

7.中選機構若不能按要求簽訂協(xié)議，或不能按期完成工作，或在工作中無(wú)法保證質(zhì)量，給我司造成損失的，應賠償損失。如中選機構無(wú)法繼續履行職責時(shí)，則候補機構成為中選機構。

8.比選公告將通過(guò)公司網(wǎng)站發(fā)布，發(fā)布時(shí)間為三個(gè)工作日。

八、報名方式時(shí)間及響應文件遞交截止時(shí)間

（一）報名時(shí)間：2024年8月2日至2024年8月6日止；

（二）響應文件遞交截止時(shí)間：2024年8月6日下午16時(shí)00分（北京時(shí)間）。比選申請文件必須在比選截止時(shí)間前送達，逾期送達或未按要求密封的響應文件恕不接收。

（三）遞交文件地點(diǎn)（可郵寄，郵寄費用由供應商承擔）：海南省?？谑旋埲A區龍昆北路2號珠江廣場(chǎng)帝豪大廈15樓。 

（四）參選服務(wù)機構應密切留意海南省商業(yè)管理集團有限公司網(wǎng)站（http://www.theg-men.com/）上發(fā)布的有關(guān)于本項目的相關(guān)信息（澄清答疑、延期等）。

聯(lián)系人：戴先生。聯(lián)系電話(huà)：15595749801）。

海南旅游投資服務(wù)有限公司

2024年8月2日